Preguntas más frecuentes

¿Su servicio principal es la administración de propiedades?t o ventas?
- Solo tenemos un trabajo: administrar su propiedad de alquiler residencial.
- No ofrecemos ninguna venta de bienes raíces, ni tenemos licencia para hacerlo. Tampoco administramos terrenos de venta al por menor, comerciales, de cultivo o HO.Como.
 

Si comenzamos ahora, ¿cuánto tiempo se tarda en iniciar la gestión?

Podemos hacer que las cosas comiencen tan lento o rápido como desee, pero tenga en cuenta:  Actualmente, estamos limitando nuestras nuevas propiedades a 5 por semana para que el servicio a nuestros clientes existentes no se vea afectado.

Hay papeleo que necesita completar todo disponible en nuestro sitio web.  Depende de usted qué tan rápido lo completa y nos lo entrega.
 

¿Qué incluye el canon de arrendamiento?

La tarifa de arrendamiento, que es del 20% del total del arrendamiento, incluye materiales de marketing, bonos de alquiler de mercado y consulta con el propietario sobre la estrategia de precios, mostrando coordinaciónación, evaluación previa antes de las exhibiciones, inspección previa a la mudanza, trámites de arrendamiento y firma y evaluación inicial de la propiedad de 3 meses.
 

¿Qué cubre la comisión de gestión?

Además de mantener las luces encendidas y tenernos aquí listos para cualquier tipo de emergencia que surja, su tarifa de administración cubre (sin ningún orden en particular) Trabajar con HOA durante las quejas o infracciones de los inquilinos * Cobro de alquileres (ofrecemos a los inquilinos el pago en línea, próximamente - ) * Verificar que los servicios públicos estén a nombre de los inquilinos (si corresponde) * Administrar los servicios públicos entre inquilinos * Línea telefónica de emergencia fuera del horario de atención * Negociar con los proveedores para obtener el mejor precio y una respuesta más rápida * Resolución de quejas * Solución de problemas de solicitudes de reparación con los inquilinos * Creación de órdenes de trabajo de mantenimiento y hacer un seguimiento del trabajo terminado * Programar y reprogramar las reparaciones (según sea necesario) con los inquilinos y contratistas * Proporcionar sus estados de cuenta mensuales (ingresos/gastos detallados) * Realizar inspecciones periódicas de la propiedad e inspecciones "de paso" * Proporcionar fotos de su propiedad tomadas durante la inspección * Análisis de los alquileres actuales y elaboración de recomendaciones anuales * Mantenerse al día con las leyes actuales de inquilinos/propietarios para reducir los problemas de responsabilidad  * Recomendar mantenimiento preventivo * y mucho, mucho más._cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_
 

Hay algunos otros costos?

Se cobran otros costos en circunstancias especiales, como terminación anticipada, reparación después de una pérdida de seguro, servicios adicionales si está vendiendo la propiedad, etc.  Consulte nuestro contrato de administración.
 

¿Cómo establecemos un precio de alquiler para la vivienda?

Usando una variedad de fuentes disponibles para nosotros, comparamos su casa con casas similares del mismo tamaño y en la misma área. Podemos proporcionarle un rango de alquiler antes de ver su casa y ajustarlo según el nivel de equipamiento interior, las comodidades y el vecindario inmediato.  Esto se hará inmediatamente antes de ponerlo en el mercado, ya que variables como que los vecinos agreguen o retiren sus casas al mercado y sus precios pueden marcar una gran diferencia.  No podemos garantizar ningún monto de alquiler por su hogar ya que las condiciones del mercado siempre están cambiando.  Tenga cuidado con cualquier empresa que prometa un monto de alquiler en particular.